Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży budynku usługowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 280 m², zlokalizowanego w Bojanowie, w powiecie stalowowolskim w świetnie skomunikowanej, a zarazem spokojnej części miejscowości, przy ul. Szkolnej.

Nieruchomość idealna dla przedsiębiorcy, inwestora, rodziny z pomysłem albo dla kogoś, kto chce mieć biuro w kapciach.

Układ pomieszczeń

Parter część usługowa:
-duża sala sprzedaży,
-mniejsza sala sprzedaży,
-przedsionek,
-dwie łazienki,
-kotłownia,
-pomieszczenie gospodarcze,
-klatka schodowa.

Poddasze użytkowe część mieszkalna:
-przestronny salon z częścią wypoczynkową, jadalnią i otwartą kuchnią (z wyjściem na taras o pow. 16 m²),
-3 niezależne sypialnie,
-pomieszczenie gospodarcze (do adaptacji na garderobę/spiżarkę),
-osobne WC,
-łazienka z WC.

3 niezależne wejścia = pełna swoboda funkcjonalna
-Wejście od frontu budynku bezpośrednio do sali sprzedaży (idealne na działalność),
-Wejście od zaplecza do przedsionka (możliwe jako wejście prywatne),
-Wejście na klatkę schodową prowadzącą na poddasze użytkowe (można rozdzielić funkcje mieszkalną i usługową).

Najważniejsze atuty:
-Powierzchnia użytkowa 280 m² przestrzeń dla biznesu i życia,
-Taras 16 m² idealne na poranną kawę i popołudniową lemoniadę,
-Działka 489 m² z potencjałem,
-Miejsca postojowe na terenie posesji,
-Wysokość pomieszczeń: 2,80 m przestronnie i wygodnie,
-Nowoczesne instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna i grzewcza wszystkie nowe),
-Media: gaz, prąd, woda z sieci, kanalizacja, światłowód.

Lokalizacja Bojanów i okolice
Budynek położony w Bojanowie w gminie znanej z równowagi między naturą a infrastrukturą.

W pobliżu:
-osiedla domów jednorodzinnych,
-lasy, łąki i rzeka czyli codzienny reset,
-szkoła, sklep, usługi wszystko po sąsiedzku .

-Do Stalowej Woli tylko 20 min samochodem,
-do Niska ok. 28 min,
-do Rzeszowa mniej niż godzinka.

Cisza, spokój i zieleń ale bez kompromisów komunikacyjnych.

Budynek i działka stan techniczny
-Rok budowy: 2019
-Stan techniczny: bardzo dobry/ wysoki standard, do zamieszkania bez nakładów
-Technologia: murowany, pustak ceramiczny
-Dach: blachodachówka, skośny
-Okna: plastikowe
-Ogrzewanie: gazowe, podłogówka, piec dwufunkcyjny
-Instalacje: nowe
-Termoizolacja: TAK
-Sposób ogrzewania:podłogówka

Działka pełne wykorzystanie potencjału
-Powierzchnia: 489 m² (4,89 ar)
-Kształt: nieregularny, szerokość: 15,2 m
-Teren: płaski, dojazd asfaltowy
-Klasa gruntu: B budowlana
-Przy drodze głównej widoczność dla firmy, wygoda dla mieszkańców

Dla kogo?
-Dla osób prowadzących działalność (handel, usługi, gabinet, biuro),
-Dla inwestora pod wynajem (możliwość podziału na dwa niezależne lokale),
-Dla rodziny szukającej przestrzeni z opcją pracy zdalnej lub prowadzenia firmy.

Nie czekaj to nieruchomość z dużym potencjałem!
Skontaktuj się z nami i umów na prezentację.

Dostępna pełna dokumentacja, możliwość negocjacji ceny.
Taka okazja nie trafia się dwa razy- nie gryziemy, zadzwoń i obejrzyj na żywo!

Prosimy o kontakt pn-pt w godzinach 8:00- 18:00.